보금자리론 결혼 페널티 완화, 10월 19일부터 신혼부부 소득기준이 달라져요 💍

합산 소득 때문에 정책대출 문턱에서 밀렸던 둘에게, 10월 19일이 실질적인 변화의 날이 돼요 💍

안녕하세요, D-180 수아예요 🤍 한국주택금융공사가 9월 28일 보도자료로 알린 보금자리론 소득기준 개선은 2026년 10월 19일 신규 대출신청 건부터 적용돼요. 오늘은 결혼 준비 일정표에 바로 얹을 수 있도록 뭐가 달라졌는지, 둘이 지금 뭘 확인해야 하는지 하나씩 짚어 볼게요.

10월 19일부터 뭐가 달라졌나 📋

기존에는 신혼가구가 보금자리론을 받으려면 부부 합산 연소득 8,500만원 이하여야 했어요. 맞벌이를 하면 할수록 이 선에 걸리는 경우가 많았죠.

개선 후에는 합산 소득이 이 기준을 넘어도, 부부 중 1인의 연소득이 7천만원 이하면 신청할 수 있어요. 예를 들어 한 분이 7천만원, 배우자가 8천만원을 받는다면 합산은 1억5천만원이지만 소득 요건에서는 신청 여지가 생기는 거예요.

※ 표의 기준은 한국주택금융공사 보도자료(2026. 9. 28.)와 보금자리론 상품소개 페이지 기준이에요.

“청년세대의 안정적인 주거 마련을 위한 정책대출 지원에 부족함이 없는지 지속적으로 살피고 보완해 나가겠다”

김경환 한국주택금융공사 사장, 보도자료(2026. 9. 28.)

신혼가구, 어디까지 포함될까 🤔

여기서 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내인 가구를 말해요. 그리고 대출신청일로부터 3개월 이내에 결혼할 예정인 경우도 포함된다고 공사가 명시했어요.

지금처럼 결혼을 앞두고 D-180을 세는 시기에도 신청 자격 확인이 가능하다는 뜻이에요. 혼인신고일과 예식일, 집 계약 일정을 같은 달력에 놓고 보는 이유가 여기에 있어요 📆

다만 한 가지, 10월 19일은 신규 대출신청 건부터 적용이라 그 이전에 이미 신청한 건에는 기존 기준이 그대로 가요. 잔금·실행 일정이 언제인지부터 봐야 해요.

1. 부부 각자의 연소득이 7천만원 이하인지 확인해요(합산이 아니라 각각이에요).
2. 혼인신고일 또는 예정일과 대출신청일의 간격을 계산해요(혼인신고 7년 이내, 3개월 이내 예혼 포함).
3. 집값이 공부상 6억원 이하인지, 본건 제외 무주택 또는 1주택인지 봐요.
4. 대출 신청 시점이 10월 19일 이후인지 일정으로 확인해요.

주요 대출 요건 한눈에 📊

※ 대출 요건은 보금자리론 상품소개(한국주택금융공사 홈페이지) 기준이며, 시행일 이후 세부 적용은 공사 안내·상품설명서로 최종 확인이 필요해요.

생애최초라면 한도가 4억2천만원까지 늘어나는 구간도 있어요. 만기 40년·50년은 신혼가구 연령 조건을 충족해야 해서, 나이와 혼인신고 시점을 함께 따져 봐야 해요.

제가 볼 때 이번 개선의 포인트는 소득 요건 계산이 '가구' 단위에서 '개인' 단위에 가까워졌다는 거예요. 다만 담보 주택이 6억원 이하여야 해서, 지역과 집 규모에 따라 체감 폭은 달라질 수 있어요. 스드메 견적처럼 대출도 기준표를 먼저 대보고 조건을 맞추는 순서가 안전해요 🤍

그래서 둘이 먼저 정할 건 이거예요 💍 각자의 연소득 확인과 대출 실행 일정. 이 두 칸을 이번 주 달력에 먼저 넣어 보세요.